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Property Management Locazioni BRevi

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Offriamo un' ampia gamma di servizi dedicati ai proprietari di casa desiderosi di avviare o proseguire un' attivita di locazioni a breve termine. Il nostro obiettivo è massimizzare la performance dell' appartamento gestito, assicurandoci anche la massima soddisfazione del cliente, che si traduce in punteggi elevati, utili a mantenere un posizionamento elevato sui portali di vendita e facilitare quindi le vendite

The best-selling service!

Complete management from A to Z.

We begin with the start-up phase and continue with everything needed for the success of your short term rental business. Peace of mind for the owners!

Gestione All inclusive 

Il servizio più venduto! 

Gestione completa dalla A alla Z. Si comincia con l' avviamento e si prosegue con tutto quello che serve per il corretto funzionamento dell' attività.

Una gestione senza pensieri per i proprietari! 

Start-Up

  • Avviamento burocratico ed amministrativo dell' appartamento

  • Consulenza su tutto ciò che serve per approntare l' appartamento alle locazioni brevi, ed essere pronti al 100% il primo giorn

  • Consulenza tecnica sulle automazioni ed accortezze per poter fare self-check-in 

  • Servizio fotografico professionale

  • Creazione delle inserzioni su vari canali come ad esempio Airbnb, Booking.com ed altri

 

Gestione continuativa

  • Gestione continuativa delle inserzioni, dell’ appartamento e della sua occupazione

  • Gestione multilingua di tutte le comunicazioni con ospiti e potenziali ospiti prima, dopo e durante i soggiorni

  • Monitoraggio continuativo delle condizioni dell’ appartamento, e segnalazione della

  • necessità di manutenzione

  • Adeguamento strategia di prezzo in base all’ andamento del mercato, allccupazione ed ai maggiori eventi in città (ad esempio Salone del Mobile), al fine di massimizzare i ricavi

  • Aggiornamento dei calendari

  • Registrazione degli ospiti presso le autorità

  • Adempimenti previste dal comune e dalla provincia relativamente alla tassa di soggiorno

  • Coordinamento pulizie e cambio biancheria

  • Gestione delle recensioni da rilasciare agli ospiti

  • Report mensile delle prenotazioni e dei ricavi

I nostri servizi

Avviamento

Predisposizione dell' intero iter burocratico per l' avviamento di una nuova struttura, incluso ad esempio: 

• Dichiarazione di apertura nuova attività

• Creazione utenza per la registrazione degli ospiti presso le autorità
• Richiesta credenziali per dichiarazioni periodiche delle tasse di soggiorno
• Richiesta delle credenziali al Portale Flussi Statistici della Città Metropolitana di Milano
• Richiesta Codice Identificativo Regionale

Servizio Fotografico

La prima impressione della casa è fondamentale. Collaboriamo con fotrografi professionisti specializzati nella fotografia di interni, che permettono di valorizzare l' impatto del vostro appartamento

Gestione quotidiana

La gestione di un'unità di noleggio a breve termine richiede attività quotidiane, incluso

  • Tutte le comunicazioni con ospiti potenziali ed effettivi, in diverse lingue

  • Garantire che la proprietà sia sempre in ottime condizioni per accogliere i prossimi ospiti

  • Adeguamento continuo della strategia dei prezzi in base alle tendenze del mercato, all'occupazione e alla conoscenza dei principali eventi in città

  • Sincronizzazione dei calendari su tutti i canali (es. Booking.com, Airbnb, VRBO ecc.)

  • Obbligatorio procedure di check-in inclusa la registrazione degli ospiti presso le autorità locali e il comune

  • Gestione di tutte le mansionirichiesti dal comune e dalla provincia di residenza in relazione all'artTasse di soggiorno 

  • Recensioni degli ospiti

  • Rapporto mensile di prenotazioni e ricavi

Creazione Annunci

• Creazione dell’annuncio del vostro appartamento in italiano e inglese e pubblicazione su Airbnb, Booking, ecc

• Definizione di una strategia di prezzo di lancio sul web e monitoraggio continuodelle prenotazioni

• Scrittura di un dettagliato regolamento che sarà fondamentale per poter gestire almeglio le eccezioni che potrebbero verificarsi e gli extra da poter richiedere agliospiti

• Creazione del manuale della casa che include istruzioni elettrodomestici, regoledella casa, una mappa del quartiere e informazioni turistiche utili

Creazione di annunci

Creazione degli annunci del tuo immobile in italiano e inglese, sui canali online più rilevanti come Airbnb e Booking.com

  • Definizione di una strategia di prezzo e monitoraggio continuo delle prenotazioni

  • Predisposizione di regole dettagliate della casa - utili per gestire eventuali reclami se gli ospiti non hanno rispettato le regole

  • Realizzazione del manuale della casa che comprende le istruzioni per gli elettrodomestici, le regole della casa, la mappa del quartiere e utili informazioni turistiche

Pulizie e lavanderia

Collaboriamo con ditte specializzate nelle pulizie di appartamenti dedicati a locazioni brevi, con altissimi standard qualitativi
 

Katia gestisce due appartamenti che possiedo a Milano, sono molto contenta di aver iniziato a lavorare con lei, è altamente professionale e ha una vasta esperienza.

Si prende molta cura delle mie proprietà e di tutti i miei ospiti, le ottime recensioni che ricevo la dicono lunga sull'alta qualità del servizio che ricevo

Roberta

Hosting Start-Up

 

End-to-end management of the entire bureaucratic process for the start-up of a new short term rental unit, including for example:

  • Declaration of opening a new business

  • Opening and account with the Police website for the mandatory registration of guests

  • Opening of the required account for periodic declarations of tourist taxes

  • Request for credentials from the Statistical Flow Portal of the Metropolitan City of Milan

  • Request for Regional Identification Code

A to Z short term rental Service,
from the
Start-Up to the
day-to-day management
Our best-selling service!

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