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Property Management Locazioni BRevi

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All Inclusive

We take care of everything from the Start-Up to the day-to-day management

Our best-selling service!

Offriamo un' ampia gamma di servizi dedicati ai proprietari di casa desiderosi di avviare o proseguire un' attivita di locazioni a breve termine. Il nostro obiettivo è massimizzare la performance dell' appartamento gestito, assicurandoci anche la massima soddisfazione del cliente, che si traduce in punteggi elevati, utili a mantenere un posizionamento elevato sui portali di vendita e facilitare quindi le vendite

The best-selling service!

Complete management from A to Z.

We begin with the start-up phase and continue with everything needed for the success of your short term rental business. Peace of mind for the owners!

Gestione All inclusive 

Il servizio più venduto! 

Gestione completa dalla A alla Z. Si comincia con l' avviamento e si prosegue con tutto quello che serve per il corretto funzionamento dell' attività.

Una gestione senza pensieri per i proprietari! 

Start-Up

  • Avviamento burocratico ed amministrativo dell' appartamento

  • Consulenza su tutto ciò che serve per approntare l' appartamento alle locazioni brevi, ed essere pronti al 100% il primo giorn

  • Consulenza tecnica sulle automazioni ed accortezze per poter fare self-check-in 

  • Servizio fotografico professionale

  • Creazione delle inserzioni su vari canali come ad esempio Airbnb, Booking.com ed altri

 

Gestione continuativa

  • Gestione continuativa delle inserzioni, dell’ appartamento e della sua occupazione

  • Gestione multilingua di tutte le comunicazioni con ospiti e potenziali ospiti prima, dopo e durante i soggiorni

  • Monitoraggio continuativo delle condizioni dell’ appartamento, e segnalazione della

  • necessità di manutenzione

  • Adeguamento strategia di prezzo in base all’ andamento del mercato, allccupazione ed ai maggiori eventi in città (ad esempio Salone del Mobile), al fine di massimizzare i ricavi

  • Aggiornamento dei calendari

  • Registrazione degli ospiti presso le autorità

  • Adempimenti previste dal comune e dalla provincia relativamente alla tassa di soggiorno

  • Coordinamento pulizie e cambio biancheria

  • Gestione delle recensioni da rilasciare agli ospiti

  • Report mensile delle prenotazioni e dei ricavi

I nostri servizi

Hosting Start-Up

Start-Up

  • All required steps to obtain permits to start hosting (all required authorizations and needed accounts)

  • Property preparation - all you need to know to be 100% ready on day one

  • Photo shooting

  • Creation of listings on Airbnb, Booking.com etc.

Photo shooting

The first impression of the property is crucial. We collaborate with professional photographers specialized in interior photography, which allow us to enhance the impact of your apartment

Daily management

Managing a short term rental unit requires daily activities, inclduing

  • All communication with prospect and actual guests, in several languages

  • Ensuring the property is always in great conditions to welcome the next guests

  • Continuous adjustment of the pricing strategy based on market trends, occupancy as well as knowledge of major events in the city

  • Syncing calendars on all channels (e.g. Booking.com, Airbnb, VRBO etc)

  • Mandatory check-in procedures including guest registrations with local authorities and the municipality

  • Management of all the duties required by the municipality and province of residence in relation to City Taxes 

  • Guest reviews

  • Monthly report of bookings and revenues

Property preparation

We ensure property owners know exactly how to prepare their home for hosting. This service includes

  • Recommendations on space distribution, furniture, home equipment... everything needed to be ready on day one

  • Technical support to ensure self-check-in is possible

Listings creation

Creation of the listings of your property in Italian and English, on the most relevant online channels such as Airbnb and Booking.com

  • Definition of a pricing strategy and continuous monitoring of bookings

  • Preparation of detailed house rules - useful to manage possible claims if guests have not followed rules

  • Creation of the house manual which includes instructions for appliances, house rules, a map of the neighborhood and useful tourist information

Cleaning and Laundry

We cooperate with companies specialized in the cleaning of apartments dedicated to short-term rentals, with very high quality standards.

We use high quality 100% premium cotton bed linen and bath towels

Katia gestisce due appartamenti che possiedo a Milano, sono molto contenta di aver iniziato a lavorare con lei, è altamente professionale e ha una vasta esperienza.

Si prende molta cura delle mie proprietà e di tutti i miei ospiti, le ottime recensioni che ricevo la dicono lunga sull'alta qualità del servizio che ricevo

Roberta

Hosting Start-Up

 

End-to-end management of the entire bureaucratic process for the start-up of a new short term rental unit, including for example:

  • Declaration of opening a new business

  • Opening and account with the Police website for the mandatory registration of guests

  • Opening of the required account for periodic declarations of tourist taxes

  • Request for credentials from the Statistical Flow Portal of the Metropolitan City of Milan

  • Request for Regional Identification Code

Easy and Simple Trading Tools

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